O uso extensivo de pré-fabricados acelera a entrega de

O novo Banner Ocotillo Medical Center em Chandler, Arizona, contém uma ala para pacientes de quatro andares e 113.000 pés quadrados e um prédio adjacente de dois andares e 129.000 pés quadrados para diagnóstico e tratamento.

Foto cedida pela Okland Construction

Ao contrário da maioria das cerimônias de finalização, onde o centro das atenções é um esqueleto estrutural em grande parte nu, a viga de concreto armado para o novo Banner Ocotillo Medical Center em Chandler, Arizona, foi instalada no início de outubro - logo acima dos painéis externos que já envolveu quase três quartos do hospital de 242.000 pés quadrados.

Isso significava que o trabalho interior estava bem encaminhado, contribuindo para a meta do prestador de cuidados de saúde sem fins lucrativos com sede no Arizona de abrir a instalação de US $ 155 milhões e 120 leitos neste verão, menos de dois anos após a inauguração.

Bill Smith, executivo do projeto Banner Health, explica que o cronograma agressivo foi impulsionado em parte para atender a uma lacuna crescente em sua área metropolitana de serviços em Phoenix. Com 80.000 membros da rede Banner Health localizados em Chandler e arredores, "Queríamos garantir que eles tivessem um lugar para usar nossos serviços", diz ele.

Localizada em um terreno de 18 acres adjacente a um centro de atendimento primário Banner existente, a ala de pacientes de quatro andares e 113.000 pés quadrados e o prédio adjacente de dois andares para diagnóstico e tratamento de 129.000 pés quadrados oferecerão inicialmente serviços de imagem, cirurgia, trabalho de parto e parto, cuidados intensivos, ginecologia, ortopedia, cardiologia e gastroenterologia, bem como uma sala de emergência de nível 2.

Juntamente com a incorporação de tecnologia médica de alta tecnologia, como iluminação ultravioleta para mitigação de germes, o projeto também deixa espaço para uma expansão de 50 leitos para atender a futuros aumentos na demanda.

O sprint no cronograma ambicioso começou no início de 2018 com o que Jordan Schell, gerente de projetos do escritório de Tempe, Arizona, da Okland Construction, caracterizou como um processo de desenvolvimento de design "IPD-lite".

Ele explica que enquanto Okland e a empresa líder de design SmithGroup se juntaram ao projeto sob contratos separados com a Banner, as equipes rapidamente formaram um grupo de trabalho coeso que simplificou a evolução do design.

"Foi uma coordenação realmente exagerada", diz Schell.

Um ingrediente-chave foi o uso extensivo de pré-fabricação, uma abordagem com a qual designers e construtores estavam familiarizados, embora nunca a tivessem aplicado nessa extensão. Juntamente com a elaboração de headwalls de pacientes, a Okland contratou seus subcontratados de encanamento, eletricidade e HVAC para contribuir com experiência em design assistido para racks de utilitários suspensos construídos fora do local e entregues em seções de 40 pés para instalação.

Outra medida potencial de economia de tempo é o uso extensivo de painéis pré-fabricados de sistema de acabamento de isolamento externo (EIFS) que integram totalmente espuma de poliestireno expandido (EPS), reforço estrutural, revestimentos e elementos de instalação.

Os painéis - até 16 pés de largura e 36 pés de comprimento, com espessuras variando de 6,75 a 9,75 polegadas, incluindo pinos de metal, revestimento e acabamento - ajudaram a reduzir em até nove semanas o caminho crítico, começar mais cedo, de acordo com Doug Nielsen, projetista do SmithGroup.

Ele acrescenta que a empresa recrutou seu estúdio de tecnologia de construção com sede em Detroit para verificar os aspectos técnicos exclusivos dos painéis.

"Teria sido fácil para nós dizer que era muito diferente, mas isso remonta à colaboração da equipe e ao compartilhamento de ideias", diz ele. "Queríamos abraçar caminhos potenciais para economizar tempo e garantir a qualidade, mas não estávamos tentando inovar na hora."

A equipe do projeto também trabalhou em estreita colaboração com o fornecedor de painéis EIFS Sto Panel e seu fabricante local para testar e certificar o projeto de acordo com os requisitos da ICC. Além de passar na avaliação técnica para garantir a proteção de longo prazo do hospital e seus espaços internos, a Nielsen diz que o projeto atende

O objetivo da Banner é reduzir o desperdício e melhorar a segurança no local de trabalho sem comprometer seus padrões de marca e design de longa data.