Denver impõe proibição de gás natural em equipamentos de aquecimento e refrigeração em edifícios comerciais, multi

Repórter Corporativo

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Novos códigos de construção em Denver proibirão fornos a gás natural e aquecedores de água em novas construções comerciais e multifamiliares a partir de 2024, em uma medida que as autoridades disseram demonstrar o compromisso da cidade de atingir emissões "zero" em duas décadas, mas que os críticos alertaram que seria doloroso e caro. aos proprietários e inquilinos do edifício.

E até 2027, o gás natural não será permitido para nenhum equipamento de aquecimento ou resfriamento em novos prédios comerciais, disseram as autoridades de construção da cidade em um comunicado à imprensa.

Essas restrições não se aplicam a fogões a gás.

Os novos regulamentos fazem parte do novo código de construção adotado em janeiro pela Câmara Municipal de Denver. Funcionários da cidade afirmam que os edifícios comerciais são responsáveis ​​por 49% das emissões de gases de efeito estufa de Denver.

"Esses novos códigos de construção progressivos foram o resultado de uma forte colaboração entre a cidade e a comunidade", disse o prefeito Michael B. Hancock. “Denver falou alto e claro que tomar medidas climáticas é uma prioridade – códigos como esses nos ajudarão a zerar as emissões até 2040”.

A portaria Energize Denver da cidade, que o conselho aprovou em 2021, é apenas a mais recente de uma série de medidas nos níveis estadual e local que buscam fazer a transição rápida da energia movida a combustíveis fósseis. Os defensores argumentam que a transição – embora reconheçam que pode ser dolorosa a curto prazo – posiciona o Colorado para um futuro mais sustentável e eficiente em termos de energia. Eles também dizem que ajuda a afastar o país da dependência do petróleo estrangeiro. Em última análise, acrescentam, a transição para a energia verde é boa para o meio ambiente e para a saúde das pessoas.

Os críticos sustentam que a transição rápida não está protegendo os consumidores americanos, especialmente os residentes de baixa renda, que já lutam contra a alta da inflação, e que o foco singular em energia alternativa é míope.

A partir de 1º de março, a cidade exigirá que os candidatos "forneçam mais informações sobre a viabilidade do uso de equipamentos elétricos" ao solicitar uma licença para equipamentos a gás. Eles terão que demonstrar à cidade que avaliaram a viabilidade do uso de equipamentos movidos a energia elétrica, verificaram vazamentos nas linhas de gás e garantiram que os equipamentos de gás sejam dimensionados de maneira correta e eficiente, de acordo com os regulamentos.

As autoridades da cidade enfatizaram que, a partir de 1º de março, o novo código não exige eletrificação e que, em 2027, os requisitos de eletrificação se aplicarão apenas a novas construções e substituição de sistemas de aquecimento e resfriamento com falha ou em fim de vida útil em edifícios existentes. Os proprietários do edifício não serão obrigados a remover e substituir as unidades funcionais.

Mas análises anteriores indicam que a despesa será significativa. Em sua análise no ano passado de uma lei que exige a adoção de códigos de construção "verdes", o Common Sense Institute disse que poderia custar aos proprietários de imóveis em todo o estado entre US$ 59 e US$ 68 bilhões até 2031, exacerbando a já aguda escassez de moradias no Colorado. E uma análise do impacto econômico estadual de uma regra proposta que busca reduzir o consumo de energia agora sob consideração pelas autoridades estaduais de poluição do ar pode significar que milhares de grandes proprietários de edifícios em todo o estado enfrentarão gastos de mais de US$ 3,1 bilhões até 2050 para cumprir.

Também não se sabe se a rede elétrica da cidade - ou o sistema elétrico de um prédio - será capaz de lidar com a carga elétrica adicional ou se serão necessárias atualizações nos prédios e nos sistemas de distribuição.

O construtor e gerente de residências multifamiliares Tim Walsh, CEO da Confluence Companies, disse em entrevistas anteriores que a conversão para eletricidade, especialmente em edifícios mais antigos, pode ser extremamente cara.

"Alguns números que foram divulgados foram de US $ 30.000 a US $ 60.000 por unidade. Você está falando sobre atualizar os sistemas elétricos em todo o edifício para instalar bombas de calor", disse Walsh ao The Denver Gazette no início deste mês. "O problema não é apenas substituir o equipamento. É obter energia. Uma caldeira elétrica usa uma quantidade enorme de energia elétrica. Então, provavelmente você estaria atualizando o serviço elétrico do prédio, o transformador externo e todo o equipamento elétrico em seu prédio para fazer isso acontecer. Não é como se você simplesmente ligasse a caldeira a uma tomada. Isso é importante."