O 400 DEVON PARK DRIVE DE WAYNE Surge COMO INQ 400, UM COMPLETO

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15 de março de 2022, 14:19 ET

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WAYNE, Pa., 15 de março de 2022 /PRNewswire/ -- INQ 400 em 400 Devon Park Drive em Wayne está em reforma e oferece aproximadamente 140.000 pés quadrados de fabricação GMP de um andar e espaço de laboratório. Zoneado para todos os usos de ciências da vida e próximo ao cluster de ciências da vida da Filadélfia, o edifício está disponível para locação e pode acomodar os requisitos de "velocidade para o mercado". A Mainstreet Capital Partners, em uma joint venture com a Contrarian Capital Management, adquiriu a propriedade em junho de 2021 e os trabalhos em andamento desde então, incluindo demolição de interiores e melhorias externas, são projetados para entregar uma propriedade de Ciências da Vida Classe A.

A propriedade está preparada para atender às necessidades de qualquer empresa de ciências da vida que esteja buscando manufatura suburbana GMP e espaço de laboratório. A infraestrutura predial existente e planejada é ideal para usuários de ciências da vida e inclui:

- Altura livre de 20-24',- Doze unidades HVAC no telhado DX oferecendo 190 toneladas de capacidade de resfriamento com capacidade de carga adicional no telhado,- Serviço elétrico primário de 34,5 KV com um transformador do tipo compartimental trifásico Eaton Power Series (45- 10.000 KVA),- Uma subestação de 1.200 Amp com potencial de expansão,- Uma linha d'água de 6 polegadas e dreno de gravidade de 6 polegadas,- Serviço de gás natural de alta pressão,- Um gerador de emergência a diesel industrial de 15,2 L, 505 kW,- Existente passarelas de mezanino para acessibilidade de equipamentos,- Amplos cais de carga por toda parte e- Proteção contra incêndio por meio de um sistema de sprinklers em todo o edifício.

O desenvolvedor Mainstreet Capital Partners tem uma experiência significativa no gerenciamento de projetos de conversão e redesenvolvimento de ciências biológicas. A empresa foi atraída pela impressionante infra-estrutura existente da propriedade, a principal localidade de Tredyffrin Township, Chester County - ao longo do corredor King of Prussia-Main Line - com fácil acesso à Filadélfia e disponibilidade de espaço para atender às demandas de "velocidade de mercado". O projeto é representado pela Scheer Partners, Inc.

Sobre a Mainstreet Capital Partners Iniciada em 1999 por Paul J. Kilgallon, a Mainstreet Capital tem um histórico comprovado de criação de valor por meio da aquisição, desenvolvimento e reposicionamento de propriedades comerciais, industriais, de ciências biológicas e multifamiliares. Atuando em nome de vários parceiros institucionais, a Mainstreet gerencia ativamente seus investimentos por meio de sua subsidiária, Mainstreet Real Estate Services, Inc. e resultados de aumento de valor em mais de quarenta transações, totalizando mais de US$ 1 bilhão em investimentos. Para mais informações, visite: www.mainstreetcapital.com

Sobre a Contrarian Capital Management A Contrarian Capital Management é uma gestora de investimentos institucionais formada em 1995 com aproximadamente US$ 4,5 bilhões sob gestão. A estratégia imobiliária tem como alvo oportunidades de equidade e dívida de mercado médio nos principais tipos de propriedade em todo o país. A capacidade da Contrarian de subscrever, diligenciar e fechar transações rapidamente, combinada com uma forte reputação de integridade no setor, torna a empresa uma contraparte preferencial para vendedores e parceiros de joint venture que exigem certeza de execução. Para mais informações, visite: www.contrariancapital.com.

Sobre a Scheer PartnersA Scheer Partners fornece serviços imobiliários comerciais há quase 30 anos e construiu uma reputação incomparável nas indústrias de biotecnologia, farmacêutica e relacionadas a laboratórios. A Scheer Partners negociou mais de 500 transações de laboratório em mais de 12 milhões de pés quadrados. Os serviços completos incluem representação de inquilinos e proprietários, consultoria de planejamento estratégico, gerenciamento de instalações e construção, vendas de investimentos, aquisições e desenvolvimento. A Scheer dedica-se a atender às necessidades de seus clientes com seu conhecimento e visão de mercado incomparáveis. Para mais informações, visite: www.scheerpartners.com