Melhor Projeto, Projeto do Ano Finalista Residencial/Hospitalidade: Lone Rock Retreat

Foto de James Ray Spahn

Localizado em um local de montanha de 2.000 acres que anteriormente não tinha utilidades ou serviços, este retiro para líderes da comunidade educacional inclui 20 edifícios totalizando 60.000 pés quadrados. estrutura, bem como a maior parede de taipa do Colorado.

O centro de boas-vindas apresenta estrutura de madeira laminada cruzada, uma unidade de concreto estampado e um telhado inclinado. O edifício de seminários de aço e madeira oferece três salas de reuniões circulares com altos padrões acústicos, uma característica que exigiu a realocação dos sistemas HVAC no subsolo para obter a supressão de ruído.

Projetadas em BIM, as três coberturas metálicas do edifício foram instaladas no sentido horário, com as peças costuradas à mão. Cada telhado de raio exigia 20 dias para ser concluído.

O edifício de bem-estar apresenta pisos de concreto polido, telhado verde e vários spas ao ar livre em cascata.

Foto de James Ray Spahn

A construção exigiu oito semanas de detonação não planejada para remover 55 toneladas de rocha de um grande pedaço de granito que não foi descoberto durante o teste de solo. Para compensar o tempo, o superintendente do projeto coordenou com o subempreiteiro um novo sequenciamento meticuloso da instalação da banheira de hidromassagem, permitindo que a construção fosse concluída dentro do cronograma.

Outro desafio de cronograma surgiu quando o prazo de entrega para o elevador pré-fabricado de tratamento de esgoto aumentou de seis semanas para mais de quatro meses devido a atrasos de materiais relacionados à pandemia.

Ao manter contato próximo com o subcontratado especializado, a equipe reconfigurou a sequência de instalação para preparar toda a infraestrutura dentro de 1/16 pol. das especificações. Na chegada, a estação elevatória foi encaixada com sucesso no topo da tubulação de 8 pés de profundidade. A estação elevatória e a linha de esgoto de três milhas que a acompanha fornecem uma opção mais acessível para o tratamento de águas residuais e gerará uma nova receita muito necessária para a autoridade de esgoto local.

Como a construção da parede de taipa do chalé ocorreu durante o inverno da montanha, as medidas de proteção contra intempéries exigiam que a sujeira do preenchimento fosse mantida acima dos 40 ° F exigidos, enquanto sistemas proprietários de aquecimento e isolamento protegiam a estação de mistura, transportadores de 300 pés de comprimento e área de instalação .

Foto de James Ray Spahn

Sensores de temperatura automáticos instalados no gabinete da parede alertaram a equipe do projeto quando os sistemas de aquecimento exigiam atenção - uma situação que surgiu várias vezes durante a noite. Em cada instância, os problemas foram corrigidos para proteger a parede e permitir que o trabalho fosse retomado conforme programado no dia seguinte.

Era importante que as equipes minimizassem quaisquer impactos ao ambiente natural e que as estruturas se misturassem a ele sempre que possível. Os materiais preferidos incluíam pedra natural, madeira e telhados verdes. Como muitos dos prédios não têm ar-condicionado, a madeira foi entregue no local um mês antes da instalação para condicionamento para evitar rachaduras.

A etapa final para integrar o complexo ao seu entorno ocorreu quando a equipe se preparava para a desmobilização. Replantar árvores e semear novamente o vale fez parecer que os prédios se ergueram naturalmente, e não como resultado de um esforço de construção combinado.