Baixo estoque de casas existentes aumenta o interesse do comprador em novas casas

WASHINGTON - Enquanto a Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB) celebra o Mês Nacional da Casa Própria em junho, mais americanos estão se voltando para a construção de novas casas, pois o estoque existente permanece baixo e as taxas de hipoteca começam a se estabilizar. As vendas de residências unifamiliares recém-construídas aumentaram em abril, atingindo o nível mais alto desde março de 2022.

"Os compradores estão comprando novas casas para que possam começar a investir em casa própria agora, em vez de esperar que uma casa existente chegue ao mercado", disse a presidente da NAHB, Alicia Huey, uma construtora e incorporadora personalizada de Birmingham, Alabama. demanda do comprador; no entanto, os altos custos de construção e a escassez de mão de obra continuam sendo desafios persistentes para a indústria de construção residencial."

O estoque existente limitado colocou uma ênfase renovada em novas construções. Além disso, a construção de novas casas está assumindo um papel cada vez maior no mercado porque muitos proprietários de casas com empréstimos bem abaixo das taxas de hipoteca atuais estão optando por ficar. As taxas de juros atuais mais que dobraram desde 2021. Como resultado, a oferta de casas existentes é incrivelmente baixa.

Com estoque limitado de moradias disponíveis, novas construções continuarão a ser uma parte significativa das buscas de potenciais compradores nos próximos trimestres.

Esse ambiente habitacional está alimentando um otimismo cauteloso entre os construtores; no entanto, continuam enfrentando desafios para atender à demanda por novas construções. Os obstáculos à construção residencial incluem a escassez de transformadores de distribuição, outros materiais de construção e condições de crédito mais rígidas para o desenvolvimento e construção de imóveis residenciais causados ​​pelas ações do Federal Reserve para aumentar as taxas de juros.

Em 7 de junho, construtores de todo o país se reunirão com legisladores no Capitólio, em Washington, DC, para discutir soluções para aumentar a produção de transformadores de distribuição e investir em programas de treinamento profissional especializado em todo o país. Os atrasos nos transformadores e o crescimento limitado da força de trabalho qualificada agravam a crise de acessibilidade habitacional do país. Em uma análise da NAHB sobre a percepção do comprador de casa no primeiro trimestre do ano, a incapacidade de encontrar uma casa acessível continua sendo a razão mais comum pela qual os compradores que procuram por três meses ou mais não conseguem fazer uma compra.

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